房屋智造

美好房屋智造者

美好房屋智造以“讓更多人快速住上好用、好看、便宜的房子”為使命,以用戶需求為導向,以全生命周期服務為根本,涵蓋投資咨詢、技術策劃、規劃設計、 房屋銷售、構件加工、裝配建造、裝修裝飾、交付維保、物業服務各業務環節,為用戶提供可拎包入住的房屋,提升全維用戶滿意度,建立全價值鏈體系的房屋完整解決方案,加速行業發展,推動產業升級。

智造引領:專注做A級裝配式建筑

積極打造裝配率60%以上、豎向構件中預制部品部件應用比例35%以上的A級示范項目

·打造國家級裝配式建筑示范名片

·國家裝配式建筑產業基地

房地產開發企業一級資質

房屋建筑T程施工總承包壹級資質

工程設計建筑行業(建筑工程)甲級資質

市政公用工程施T總承包叁級資質

建筑裝修裝飾T程專業承包貳級資質

技術先鋒:從“智能制造”到"智能建造”
美好置業

智能化生產
全球先進智能設備
支持打造A級示范項目

美好置業

數字化運營
美好數智系統覆蓋
全流程信息化管理

美好置業

工業化建造
革新建造方式
實現高效工業化

美好置業
美好置業

▌國家政策支持

全國各省市針對裝配式建筑均出臺了相關優惠政策,主要包含以下8個方面

容積率獎勵
資金補貼
資金監管
提前預售
土地保障
公積金貸款
優先評優評獎
金融支持

▌房屋智造——房地產開發業務

以“產品質量零缺陷、服務滿意百分百”為目標,建設高質量的房屋建筑,已在全國開發住宅、別墅、酒店、農莊、高爾夫球場等特色產品,打造了40余個亮點項目。

美好房產

▌代表項目

▼ 沈陽美好名流印象
2014年,公司第一代裝配式產品“實心剪力墻結構體系”率先在“沈陽名流印象”啟動建設,規劃建筑面積122萬平方米,成為沈陽市住宅工廠化實施的示范樓盤和名片。
2015年5月,住建部易軍副部長親臨該項目進行了視察。
▲ 武漢美好名流世家
2014年,采用裝配式預制剪力墻結構承建名流世家,33層高層建筑,安裝高度98.9米,預制率達78%,均為當時國內最高。
2016年獲住建部“裝配式建筑科技示范項目”表彰。
2018年,被授予“廣廈獎”,成為湖北省首個獲此殊榮的裝配式項目。
▼武漢美好長江首璽
項目包含K1、K2、K3三個地塊,總建筑面積22.7萬㎡,為武漢市第二個裝配式精裝高層住宅,共計12棟樓采用雙面疊合剪力墻結構體系,預制構件種類為外墻板、陽臺、樓梯、剪力墻、隔墻板和疊合樓板,裝配率達50%以上。
▲青島鈺泉景苑
項目由11棟4~11層住宅樓組成,總建筑面積8.15萬㎡,其中5#~10#樓采用裝配式疊合剪力墻結構,抗震設防烈度為7度。外墻采用夾心保溫疊合墻板(60mm外葉板+80mm保溫層+150mm中腔層+50mm內葉板),裝配率為51%。
合肥紫蓬山壹號
項目位于國家4A級紫蓬山風景區旁,坐享得天獨厚的自然環境。以合院、聯排、雙拼、類獨棟等高端墅質作品,及美好酒店、美好高爾夫球場、美好體育公園、住戶滿意中心等生活高配,打造約46萬方生態純墅住區。項目獲評“金盤獎·全國最佳預售樓盤大獎”。
美好長江院子
項目位于武漢與洪湖市打造的“武漢經濟技術開發區共建示范區”,區位優勢明顯,區域發展潛力巨大。作為 9.33 平方公里美好未來新城首開核心地塊,首期以建面約 128 m2-208 m2新中式低密度合院產品為主。
▼青島瀾山悅府
項目位于山東省膠州市,蘭州東路以南,規劃二號路以北,站前大道以東,規劃十號路以西。地上總建筑面積約12.7萬㎡。
本項目1#、2#、3#、5#、9#樓采用預制雙面疊合裝配混凝土剪力墻結構體系建設,層數為地上17層。總建筑面積4.23萬㎡,地上建筑面積為4.01萬㎡,占項目地上總建筑面積31.26%,按照最新山東省《裝配式建筑評價標準》(DB37/T51127-2018)計算,各單體裝配率達53%以上。
▲青島天空之城
項目基地位于即墨區鰲山組團溫泉旅游度假區,建筑用地面積為4.98萬㎡,總建筑面積為13.3萬㎡,其中1#、2#、5#、6#、9#、10#樓采用預制雙面疊合裝配混凝土剪力墻結構體系建設,(其中1#、5#、6#樓地上17層,建筑高度為49.30米;2#樓地上18層,建筑高度為52.20米;9#、10#樓地上16層,建筑高度為46.40米;)建筑總面積合計為4.19萬㎡,共3種樓型,占項目總建筑面積31.42%。按照最新山東省《裝配式建筑評價標準》(DB37/T51127-2018)計算,各單體裝配率達51%以上。
▼青島昱苑三期
項目位于膠州市南三路北,南一路南,規劃總用地2.59萬㎡,總建筑面積5.79萬㎡,地上總建筑面積4.14萬㎡。
本項目中28#、31#、32#、33#樓采用了裝配式技術,地上10-11層,總建筑面積(含地下)為1.54萬㎡,其地上居住建筑總面積為1.27萬㎡,占項目地上總建筑面積30.8%,按照最新山東省《裝配式建筑評價標準》(DB37/T51127-2018)計算,各單體裝配率為50%。
▲孔雀城問津二期
項目位于武漢市新洲區,建筑用地面積為6.33萬㎡,總建筑面積為19.7萬㎡,其中6#、7#、12#、13#樓采用預制雙面疊合裝配混凝土剪力墻結構體系建設,(其中6#地上31層,建筑高度為90.2米;7#樓地上34層,建筑高度為98.9米;12#樓地上11層,建筑高度為33.15米;13#樓地上8層,建筑高度為24.15米)建筑總面積合計為3.3萬㎡,共2種樓型,占項目總建筑面積13.76%。按照《裝配式建筑評價標準》(DBT51129-2017)計算,各單體裝配率達30%以上。
古田生態新城(長豐項目)
公司已參與多個舊改項目的改造和開發,在土地一級開發領域積累了豐富經驗。
長豐項目改造范圍262.58公頃,新增商業辦公及產業園面積112萬㎡,新增7.9萬個就業機會;規劃共50萬㎡現代物流產業基地和汽配城,每年為村集體經濟增加產值近20億元;助力第十屆園博會,投入征地補償款4億元;新建公共配套:擴建長豐小學面積1.1萬㎡,配建8個幼兒園面積2.83萬㎡,投入征地補償款3.63億元配建體育中心。

▌房屋智造——產業興鎮業務

通過產業與城市篩選、構建“2+3+N”產業體系(即以現代農業和裝配建筑為主體,引進教育、康養、社區服務等產業資源,基于當地產業基礎打造特色產業)、構建IP體系,助力“三農”問題解決,做“三農”發展推動者。

洪湖新灘美好未來新城PPP項目規劃效果圖

構建兩大業務模型

新城版|以產興城,產城共融——通過新型城鎮化建設,推動城郊農業地區城鄉一體化發展,從而實現三農城鎮化的發展目標

新鎮版|以產興鎮、振興鄉村——注重于鄉村地區的現代農業產業體系構建及生態社區建設,推動鄉村振興

四大舉措,助力戰略落地

舉措一:明確平臺化、輕資產定位

舉措二:堅持 先產業后配套

舉措三:構建“2+3+N”產業體系

舉措四:聚焦長江中下游,以湖南、湖北為重點

已獲取項目

公司于2018年中標洪湖新灘美好未來新城PPP項目(一期),率先啟動新城9.33平方公里核心配套區建設。未來將在新灘“三閘”和“磁器湖”兩個片區打造宜居、宜業、綠色、生態的新型城鎮,加速推進“以產興城、以城促產、產城融合”的發展格局。

公司于2019年與武漢市蔡甸區索河街道辦簽訂投資合作協議,雙方將推動蔡甸嵩陽·未來田園小鎮項目建設。蔡甸嵩陽·未來田園小鎮項目將依托索河大城近郊、生態綠楔的區位優勢和山水林田湖資源基礎,未來公司會將其打造成新田園經濟創新示范區、中國鄉村振興的湖北樣板。

新灘美好未來新城
公司于2018年中標洪湖新灘美好未來新城PPP項目(一期),率先啟動新城9.33平方公里核心配套區建設。未來將在新灘“三閘”和“磁器湖”兩個片區打造宜居、宜業、綠色、生態的新型城鎮,加速推進“以產興城、以城促產、產城融合”的發展格局,促進洪湖新灘的科學發展。

洪湖新灘美好未來新城PPP項目規劃效果圖

蔡甸嵩陽·未來田園小鎮
公司于2019年與武漢市蔡甸區索河街道辦簽訂投資合作協議,雙方將推動蔡甸嵩陽·未來田園小鎮項目建設。蔡甸嵩陽·未來田園小鎮項目將依托索河大城近郊、生態綠楔的區位優勢和山水林田湖資源基礎,未來公司會將其打造成新田園經濟創新示范區、中國鄉村振興的湖北樣板。

蔡甸嵩陽·未來田園小鎮核心區效果鳥瞰圖